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台北市
正環河北路鑽石金店面 (屋主急售誠者議價)(怡和大廈管員拿鑰匙直接看屋)
聯絡電話:
價格:NT$9,550,000
張貼者:
包租婆
張貼日期:
2020/9/1
地址:
台北市大同區環河北路一段135號
網址:
http://http://www.facebook.com/video/video.php?v=430022684066&ref=mf
附加資訊
問與答
實景拍攝的廣告短片影像檔很專業是因為我老公是金視獎的導播 傳播圈內的名人 請不要因為我們表現專業就以為我們會賺你很多錢 這是兩碼事會想拍這部片只是想圓一個我們共同的電影這個夢而已 我的設計 他的運鏡 雖然是廣告短片 但是我們把它視為商業藝術 我跟老公都是藝術家性格的人 都是創作人 反正看屋不用錢 看了喜歡大家再來喬 找我你不用付仲介費 我也可以省仲介費 這樣彼此負耽都輕 我也願意把該付的仲介費折給你 原先955已經略低於市價了現在再降20萬元 開價933萬 誠者來電賞屋 大家好談 我婆婆這禮拜要開刀動大手術 我自己目前空三間房子 還要付房貸和利息 自己還要付房租 生活費 壓力非常之大 仲介勿擾 我實景如照片所示整間店走高雅素潔 低調奢華風格 環快交流道下來一百公尺左右就到店面 每秒鐘有一百台以上的車流量二十四小時都是如此 車潮即錢潮前面的檳榔攤生意好到買國庭一品的豪宅環河北路一段的91號 147號這兩間都停賣了 目前環北路一段就只有我這一間要賣台北市大馬路上十七坪要找一千萬以下的店面 簡直是天方夜譚 我這間算是奇貨可居 房價還會再漲 理由如下 1.旺春風新建案在我店面後方 靠近南京西路的地方 建商確定開價一坪一百萬有找 (是住宅而非店面) 2.民國103年由台北火車站開始要一路做輕軌道的都市發展計劃 一路做到環河北路的二段多那邊去 現在都已經在蓋地基了 大家可以上都發局看看資料 實際去工地看看 內湖 蘆州 這兩條捷運的爆漲故事 大家可以去翻看看歷史 房價是跟著重大建設而走的 歡迎來電預約看屋 跟91號的血滴子輕鋼架比我這間真是棒透了!91號的位置 還比我的差因為 車子還在環快交流道上方 而我的位置剛好在環快出口處~~ 而且是接主要的南京西路 上述是針對買賣觀點的客戶所寫的 以下是針對包租公包租婆而寫的分析 環河北路一段317號的店面 位置比我差一點 租金20坪23000 換算起來一坪1150 假設我的租金跟他一樣 17*1150=19550 19550*12=234600 9550000/234600=4% 投報率算中等 但是~~如果說 我的售價降低呢???再加上上述利多呢???? 不管從包租或者買賣的觀點來看 這絕對是一間會幫你賺大錢的鑽石發財金店面~~~ 特別適合 早餐店 便當店 快餐店 檳榔攤 飲料店 當鋪 機車行 報關行 物流中心 傢俱店 貿易公司 順帶介紹一下這邊環河北路的歷史 這裡是台灣早期第一代的布商老闆 環河北路一段這邊通通都是董字輩的 而當中怡和大廈是三十年前的知名豪宅建案 本大樓有電梯 知名的101董座 陳敏薰小姐的舊宅就在這裡賞屋專線 0980750433 楊小姐
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