HOU 桃園縣高鐵青埔特區~低單價建地桃園青埔挾 ~ 高鐵與機場、捷運、交流道 ~ 陸空通吃住宅用地才一坪68萬多侯柏戎 0927-538-125 -106TV-桃園縣市

特色說明

桃園青埔挾 ~ 高鐵與機場、捷運、交流道 ~ 陸空通吃

青埔特區有條件在桃園市、中壢市南北兩大都市外，成為未來大桃園精華商業及居住中心。目前高鐵局正積極推動桃園青埔站，發展以商務、國際交流為主軸之國際商務城，結合購物商場、觀光旅館、國際會議及展示中心等延伸性服務設施，設定地上權50年供民間機構開發營運，總投資金額超過新台幣100億元。

另外，後站廣達6萬6千坪的用地，已由中央主導規劃為「國家醫療專區」。此一專區包含兩百床以上的醫療機構，及四星級以上的觀光旅館，以提供伴醫者及國際旅客入住。區內公司資本額規定達6億元以上，計畫投資規模至少20億元，以收治及轉介國外病患及高檔健檢為主，打造台灣醫療觀光的示範園區。

代銷業者表示，有題材之處，房市就有潛力，題材可以是高鐵、捷運、產業專區或大型展覽館，任何政府挹注資源的重大公共工程建設，都能帶來增值力道，所以就青埔特區現狀來看，由於發展藍圖皆已到位，未來榮景幾乎都在預料之中

位於桃園縣大園鄉的青埔，原屬都市邊緣地帶，各項發展較遲，但近來因此區有愈來愈多竹科就業人口入住，以及高鐵桃園站的設立，使得此區成為最鄰近高鐵台北站的地點，優越的交通條件難能可貴；因此市府積極開發該區，並將該地獨立為青埔特區。青埔特區占地共490 公頃，道路主要採衡縱整齊的棋盤式規劃，而土地利用方面，除了領航南路及站前廣場一側劃分為商業區外，其他33%的土地規劃為住宅區，而公共設施用地高達44%，包含了公園、綠地、體育場、兒童遊樂場及環保設施等，綠地比例遠遠高於其他都會區，居住環境品質優良。

重要建設多炒熱青埔房市

而機場捷運的動工，讓該區擁有雙鐵共構的優勢，潛力無窮，所以近年來桃園縣的重要公共建設皆集中於青埔特區，如國際棒球場、大型展館、巨蛋體育館等，使該地房市具強勁爆發力；其中最值得注意的是，青埔特區為桃園縣「航空城特定區域計劃」的指定經貿展覽園區，未來將成為北部最具規模的展覽特區。

航空城涵蓋房市增值空間大

「桃園航空城區域計劃」由桃園縣政府主導，以國際機場用地為核心結合周邊土地，整體規劃為8大專區，主要涵蓋的範圍為︰桃園國際機場所在的桃園縣大園鄉境內（包含青埔特區全區），亦有小部分位於相鄰的蘆竹鄉及中壢市，預計開發面積達6,150公頃；目前航空城招商投資金額超過1兆元，年產值超過6千億元，預計帶來超過8萬個就業機會，是桃園地區最受矚目的開發案